blog.thelawofficeofdwightday.com

Musim semi adalah musim awal bagi banyak renovasi dapur, pembaruan kamar mandi, dan perbaikan dek, namun gejolak ekonomi baru-baru ini dapat menyebabkan pemilik rumah mempertanyakan rencana perbaikan rumah mereka.

Pengeluaran untuk renovasi rumah diperkirakan melambat tahun ini karena faktor-faktor seperti menurunnya penjualan dan nilai rumah, kenaikan suku bunga, inflasi yang terus berlanjut, dan resesi yang akan datang, kata Abbe Will, peneliti senior di Pusat Studi Perumahan Universitas Harvard.

Ketika pertumbuhan ekonomi melambat, perencanaan dan penetapan prioritas akan menjadi kunci untuk melakukan perombakan dengan penuh keyakinan. Berikut lima tip untuk membantu Anda membangun kembali ekonomi yang tidak menentu.

1. MULAI DENGAN DANA DARURAT

Bahkan ketika perekonomian berjalan baik, sangat ideal untuk memiliki dana darurat sebelum perombakan dimulai, kata Eric Maldonado, perencana keuangan bersertifikat yang berbasis di San Luis Obispo, California.

“Apa yang ingin Anda hindari adalah memulai dengan tidak memiliki tabungan apa pun, berhutang untuk membeli barang-barang tersebut, dan tidak memberi diri Anda landasan yang cerdas untuk memulainya,” katanya.

Dana enam bulan adalah tujuan yang baik, katanya, terutama jika Anda khawatir kehilangan pekerjaan.

2. PERPANJANG TUJUAN KEUANGAN ANDA

Setelah dana darurat Anda ditetapkan, masukkan renovasi ke dalam daftar pendek prioritas keuangan Anda untuk tahun tersebut dan sebarkan anggaran Anda sesuai dengan itu, kata Maldonado.

Misalnya, jika tujuan utama Anda adalah melunasi utang, berkontribusi pada dana kuliah anak-anak Anda, dan memulai proyek perbaikan rumah, tentukan berapa biaya setiap tujuan dan berapa banyak yang mampu Anda keluarkan setiap bulannya, katanya.

“Ini seperti memasukkan batu-batu besar ke dalam pot terlebih dahulu,” katanya.

Hal ini dapat berarti menunda kemajuan menuju tujuan keuangan lainnya, seperti pensiun dini atau membeli mobil baru.

3. PRIORITASKAN PERBAIKAN DAN PEMBARUAN KECIL

Jika tagihan bahan bakar dan belanjaan yang tinggi membuat Anda tidak punya banyak uang untuk dibelanjakan untuk perbaikan rumah tahun ini, prioritaskan proyek yang berpotensi paling berdampak pada keuangan Anda, kata Katherine Fox, perencana keuangan bersertifikat yang berbasis di Portland, Oregon.

Fox merekomendasikan memulai dengan perbaikan yang penundaannya akan lebih mahal, seperti pipa bocor. Kemudian pertimbangkan pembaruan yang akan menghemat uang Anda di masa depan, seperti jendela baru atau isolasi yang dapat menurunkan tagihan utilitas Anda.

Carilah peluang untuk memadukan hal-hal yang “bagus untuk dimiliki” dengan “yang harus dimiliki”, katanya.

“Mungkin ada sesuatu di balik tembok yang perlu diperbaiki, jadi Anda harus membuka tembok, lalu mengecatnya,” katanya. “Mungkin Anda menggunakan kesempatan ini untuk menyelesaikan suatu kebutuhan dan mendapatkan kebutuhan pada saat yang bersamaan.”

4. BANDINGKAN OPSI PEMBIAYAAN

Kenaikan suku bunga Federal Reserve yang terus-menerus selama setahun terakhir telah mengakibatkan kenaikan suku bunga pada sebagian besar opsi pembiayaan, sehingga kemungkinan besar Anda akan membayar lebih banyak bunga atas pinjaman perbaikan rumah baru dibandingkan sebelumnya.

Maldonado mengatakan pinjaman ekuitas rumah dan jalur kredit biasanya merupakan pilihan dengan suku bunga terendah, namun dia merekomendasikan untuk membandingkan opsi pembiayaan untuk menemukan suku bunga dan persyaratan terbaik.

Sebagian besar ekuitas rumah dan pinjaman pribadi diberikan sekaligus dan memiliki suku bunga tetap, sehingga pembayaran bulanan Anda tetap sama untuk jangka waktu penuh.

Jalur kredit ekuitas rumah, atau HELOC, menawarkan lebih banyak fleksibilitas untuk proyek-proyek besar karena Anda dapat menggunakannya sesuai kebutuhan hingga sekitar 10 tahun. Namun, HELOC biasanya memiliki tarif yang bervariasi, artinya pembayaran bulanan dapat bervariasi.

5. PERTIMBANGKAN MENGHITUNG UNTUK MENGHEMAT UANG

Saat Anda memprioritaskan proyek, putuskan apakah Anda dapat menundanya selama satu tahun atau lebih. Meskipun perekonomian sedang bergejolak, ada tanda-tanda bahwa mereka yang menunggu akan membayar lebih sedikit.

Kegilaan renovasi yang disebabkan oleh pandemi menyebabkan peningkatan tajam dalam biaya tenaga kerja dan material yang dirasakan pemilik rumah tahun lalu, menurut laporan Maret 2023 dari Pusat Studi Perumahan Bersama Harvard. Harga semen, batu bata, dan kayu lapis naik 20% hingga 25% antara Maret 2020 dan Desember 2022, demikian temuan laporan tersebut. Biaya bahan isolasi meningkat sebesar 34%. Tahun ini, bahan baku mungkin menjadi lebih murah, kata laporan itu.

Demikian pula, belanja perbaikan rumah diperkirakan akan menurun untuk pertama kalinya dalam lebih dari satu dekade pada awal tahun 2024, menurut indikator utama kegiatan renovasi rumah, yang mengukur dan memproyeksikan belanja renovasi.

Jika Anda tidak tahan dengan kamar mandi tamu apa adanya atau tidak tahan dengan dinding yang tidak menahan beban selama satu atau dua tahun lagi, Anda bisa menyelesaikan pekerjaan dengan harga diskon, kata Fox.

Pastikan saja Anda berada dalam posisi keuangan yang aman dan merasa nyaman dengan prospek pekerjaan Anda jika Anda bertaruh pada resesi, katanya.

________________________________

Artikel ini diberikan kepada The Associated Press oleh situs keuangan pribadi NerdWallet. Annie Millerbernd adalah seorang penulis di NerdWallet. Surel: [email protected]. Twitter: @annieanyway.

TAUTAN YANG BERHUBUNGAN:

NerdWallet: Cara Membiayai Renovasi Rumah https://bit.ly/nerdwallet-how-to-finance-a-home-remodel

Harvard: indikator utama aktivitas renovasi https://www.jchs.harvard.edu/research-areas/remodeling/lira