blog.thelawofficeofdwightday.com

Baik Anda pembeli pertama kali, yang berkecimpung dalam jaringan properti, atau yang bebas bergerak cepat, membeli properti adalah hal yang menakutkan di saat-saat terbaik.

Dan dengan krisis biaya hidup dan kenaikan suku bunga hipotek, calon pembeli saat ini perlu lebih diyakinkan untuk berinvestasi di rumah.

Harga rumah di seluruh Inggris meningkat tajam sekitar 25% dari awal tahun 2020 hingga musim gugur 2022. Namun, menurut angka National Building Society pada bulan Maret 2023, harga telah turun sebesar 4,6% sejak puncaknya pada bulan Agustus.

Meskipun hal ini bisa berdampak positif bagi pembeli, beberapa penjual mungkin menunda memasarkan rumahnya atau menyadari bahwa dibutuhkan waktu lebih lama untuk mendapatkan penjualan penting tersebut.

Dan jika Anda berada dalam sebuah rantai, tidak ada yang lebih membuat frustrasi daripada menemukan rumah sempurna berikutnya, tetapi harus membelinya karena kurangnya penawaran untuk properti Anda yang sudah ada.

Harga rumah diperkirakan akan stabil tahun ini. Itu berarti ini saat yang tepat untuk meningkatkan nilai rumah Anda saat Anda masih tinggal di sana, agar siap dipasarkan, menurut pakar rumah Saga Exceptional Amy Cutmore.

“Menambahkan nilai bukan hanya tentang mengubah loteng atau mengubah taman. Sekadar memperhatikan masalah yang mudah diperbaiki dapat menjadi pembeda antara pembeli yang mengajukan penawaran atau tidak.

Dia melanjutkan: “Tidak semua orang mencari proyek. Dalam iklim ekonomi saat ini, sebagian besar pembeli tertarik pada properti yang bersih, rapi, dan estetis.”

Di sini, Cutmore menyoroti lima hal utama yang harus diperhatikan sebelum memasarkan rumah Anda…

1. Evakuasi rumah Anda

“Kekacauan… itu adalah rahasia kesalahan semua orang. Dan tentu saja ini menarik banyak perhatian pemirsa,” kata Cutmore.

“Pembeli ingin memvisualisasikan ruangan dengan furnitur dan harta benda mereka sendiri di dalamnya. Kekacauan tidak hanya menyulitkan, namun juga dapat membuat ruangan terlihat lebih kecil dari sebenarnya.”

Dia mengatakan meja dapur yang berantakan serta tumpukan pakaian dan mainan dapat membuat pemandangan menjadi berlebihan dan memberikan kesan bahwa rumah Anda tidak memiliki ruang penyimpanan yang memadai – sehingga mendorong calon pembeli mempertanyakan masalah lain apa yang mungkin mengintai di dalamnya.

2. Lakukan perbaikan tersebut

Fitur yang tidak dirawat dengan baik, seperti peralatan lama, pintu bernoda, atau halaman yang tidak terawat, dapat membuat rumah terasa kuno dan tidak menarik, kata Cutmore.

“Menginvestasikan waktu untuk pemeliharaan dasar dan DIY, seperti memotong rumput atau mengecat ulang dinding yang terkelupas, dapat meningkatkan daya tarik trotoar.

“Menambahkan sedikit cat akan membuat perbedaan besar pada suatu ruang. Warna-warna netral paling menarik bagi pembeli rumah dan dapat memberikan kehidupan baru pada rumah Anda.”

3. Berikan perhatian dan kasih sayang pada taman Anda

Taman adalah salah satu dari tiga fitur teratas yang dicari calon pembeli, menurut jajak pendapat Majalah Saga, catat Cutmore.

“Jadi meskipun Anda memiliki ruang luar yang kecil, ada baiknya untuk menjaga bentuknya. Hal ini tidak hanya dapat menghasilkan penjualan yang lebih cepat, tetapi bahkan dapat meningkatkan harga yang Anda minta.”

Penting untuk diingat bahwa kesan pertama itu penting. “Memiliki halaman yang tidak rapi menyulitkan pembeli untuk memvisualisasikan potensinya, sehingga memastikan halaman depan Anda terlihat estetis akan membuat calon pembeli tertarik,” kata Cutmore.

“Memangkas pagar tanaman, mencabut rumput liar, menyapu jalan setapak, dan memastikan tempat sampah serta kotak daur ulang Anda tersimpan rapi akan membuat perbedaan besar.”

4. Hapus personalisasi

Tentu saja, calon pembeli akan senang melihat bagaimana Anda menjadikan rumah ini sebagai rumah Anda, namun yang lebih penting bagi mereka adalah kemampuan memperkenalkan diri di sini—terlalu banyak personalisasi dapat membuat pemirsa merasa mereka mengganggu, saran Cutmore.

“Untuk sementara keluarkan karya seni anak atau cucu dari lemari es, ekstrak koleksi unik dan tampilkan ‘seni kata’ yang menginspirasi.”

5. Jujurlah tentang parkir

“Mari kita akui – sebagian besar pembeli potensial akan memiliki satu, atau bahkan dua, mobil yang perlu parkir. Jadi jika mereka tiba di tempat pengamatan dan tidak dapat melihat tempat yang jelas untuk parkir, itu akan menjadi hal yang tidak menyenangkan.” Dia melanjutkan. “Tidak ada seorang pun yang mau membawa belanjaan dari jalan berikutnya saat pulang ke rumah, atau anak-anak kecil yang melompat keluar dari mobil dan masuk ke jalan.”

Cutmore mengatakan parkir di luar badan jalan dapat memberikan nilai tambah yang signifikan pada rumah Anda, dengan sebuah laporan menunjukkan bahwa properti yang memiliki fasilitas parkir sendiri dapat memperoleh keuntungan hingga 13% lebih banyak dibandingkan rumah yang tidak memiliki fasilitas parkir.

“Daya tarik parkir di luar badan jalan akan memudahkan penjualan properti Anda saat dipasarkan,” kata Cutmore. “Jadi mungkin pertimbangkan untuk membuat tempat parkir – dengan mengubah halaman depan Anda menjadi tempat parkir berkerikil yang permeabel.

“Menambah nilai pada rumah Anda sangat penting dalam pasar perumahan saat ini,” simpulnya.