Bagaimana Pemilik Rumah Dapat Menghindari Kenaikan Hipotek Besar Jika Pemberi Pinjaman Menaikkan Suku Bunga
Pemilik rumah telah diperingatkan bahwa beralih ke kesepakatan hipotek dengan suku bunga tetap dapat membantu mereka menghindari terkena kenaikan suku bunga hipotek yang besar.
Pemberi pinjaman menaikkan suku bunga hipotek mereka setelah penurunan inflasi yang lebih kecil dari perkiraan diumumkan minggu ini.
Lembaga pembangunan terbesar di Inggris, Nationwide, menaikkan suku bunga hipoteknya pada hari Jumat, sementara Santander dan Halifax juga menaikkan suku bunga mereka.
Nationwide mengatakan akan menaikkan suku bunga pada hipotek dengan suku bunga tetap dan pelacak baru hingga 0,45 poin persentase mulai Jumat, dalam sebuah langkah yang akan memungkinkan suku bunga hipotek “tetap berkelanjutan,” kata juru bicara Nationwide.
National Building Society menaikkan sebagian suku bunga hipotek untuk pinjaman baru mulai hari Jumat
(Mike Egerton/PA)
Leeds Building Society, Foundation Home Loans, MPowered dan Scottish Building Society juga mengatakan mereka akan menambah atau menarik produk mereka, Waktu keuangan dilaporkan.
Hal ini terjadi setelah angka dari Office for National Statistics (ONS) yang dirilis minggu ini menunjukkan penurunan inflasi sebesar 8,7% pada bulan April – namun para ahli memperkirakan penurunan tersebut akan lebih besar yaitu sebesar 8,2%.
Angka-angka tersebut meningkatkan prospek kenaikan suku bunga ke-13 oleh Bank of England
“Dalam kondisi ekonomi saat ini, nilai tukar terus berfluktuasi dan, baru-baru ini, meningkat, sehingga menyebabkan kenaikan nilai tukar di seluruh pasar. Perubahan ini akan memastikan bahwa suku bunga hipotek kami tetap berkelanjutan,” kata juru bicara Nationwide.
Matt Smith, pakar hipotek Rightmove, mengatakan kemungkinan besar pemberi pinjaman hipotek lainnya akan mengikuti dan menaikkan suku bunga mereka. “Kami telah melihat pemberi pinjaman besar pertama menaikkan suku bunga secara signifikan dan sepertinya kita akan melihat pemberi pinjaman lain mengikuti, meskipun dampak penuhnya mungkin memerlukan waktu beberapa minggu untuk disaring,” kata Smith.
Smith menambahkan bahwa tingkat suku bunga rata-rata diperkirakan akan “terus meningkat dalam beberapa minggu mendatang.”
Dia melanjutkan: “Meskipun kenaikan suku bunga hipotek akan menjadi perhatian bagi mereka yang berpikir untuk segera pindah, penting untuk diingat bahwa suku bunga saat ini masih lebih rendah dibandingkan rata-rata pada bulan Februari sebelum menurun pada bulan Maret dan April, dan kemungkinan akan ada lebih banyak liku-liku yang timbul seiring dengan ketidakpastian mengenai inflasi yang sedang berlangsung.”
Saat pemberi pinjaman menaikkan suku bunga, kata pakar hipotek Brean Horne dari NerdWallet Independen Pemilik rumah dengan kesepakatan hipotek suku bunga tetap lebih mungkin terlindungi dari kenaikan suku bunga hipotek, namun memperingatkan bahwa cara terbaik untuk melindungi terhadap kenaikan bergantung pada jenis hipotek yang Anda miliki.
Horne berkata: “Mereka yang melakukan transaksi suku bunga tetap terikat pada suku bunga untuk jangka waktu tertentu. Yang melindungi mereka dari segala kenaikan suku bunga yang mungkin berlaku sebagai akibat dari fluktuasi suku bunga dasar yang ditetapkan oleh Bank of England.
“Jika kesepakatan tetap Anda berakhir, berbelanja dan beralih ke hipotek dengan suku bunga tetap lainnya akan melindungi Anda dari kenaikan di masa depan selama jangka waktu tetap Anda. Meskipun penting untuk diperhatikan bahwa jika suku bunga dasar turun selama jangka waktu tetap Anda, suku bunga hipotek Anda akan tetap sama.
Horne juga mengatakan bahwa bagi pemilik rumah dengan suku bunga variabel standar atau hipotek pelacak, beralih ke kesepakatan hipotek suku bunga tetap dapat melindungi terhadap kenaikan suku bunga yang tidak terduga untuk periode tetap.
“Bagi mereka yang khawatir mengenai penutupan kesepakatan ketika suku bunga mungkin turun, mungkin ada baiknya mempertimbangkan jangka waktu tetap yang lebih pendek seperti satu atau dua tahun,” kata pakar hipotek. Hal itu akan memberikan “kelegaan sementara,” tambah Horne.
“Jika Anda khawatir tentang pembayaran cicilan hipotek Anda, hubungi penyedia Anda sesegera mungkin. Mereka akan menilai keadaan Anda dan membantu Anda menemukan solusi terbaik untuk mengatur pembayaran kembali yang terjangkau,” kata Horne.
