Aktivitas konstruksi di Inggris melambat di tengah penurunan tajam permintaan perumahan
Penurunan tercepat dalam pembangunan perumahan selama hampir tiga tahun telah menjadi hambatan bagi sektor konstruksi Inggris, sebuah survei yang berpengaruh menunjukkan.
Pertumbuhan di kalangan perusahaan konstruksi melambat pada bulan Maret di tengah perlambatan permintaan rumah baru yang diperburuk oleh kenaikan suku bunga.
Indeks manajer pembelian konstruksi S&P Global/CIPS yang diawasi ketat mencapai 50,7 pada bulan Maret, turun dari 54,6 pada bulan Februari karena sektor ini kembali naik ke level tertinggi dalam sembilan bulan.
Namun hal ini berarti angka tersebut berada di atas ambang batas skor 50 selama dua bulan berturut-turut, yang menunjukkan adanya pertumbuhan pada sektor ini.
Kebangkitan proyek-proyek teknik sipil dan aktivitas konstruksi yang berhubungan dengan transportasi meningkatkan total output, termasuk peningkatan dari pekerjaan infrastruktur kereta api berkecepatan tinggi HS2.
Pemotongan proyek perumahan baru karena lemahnya permintaan dan kenaikan suku bunga berkontribusi terhadap penurunan paling tajam dalam aktivitas perumahan di sektor konstruksi selama hampir tiga tahun.
Tim Moore, direktur ekonomi di S&P Global Intelligence
Namun industri ini terkena dampak penurunan aktivitas perumahan yang “tajam dan semakin cepat” selama bulan tersebut, yang mencapai angka 44,2 dan merupakan penurunan paling tajam sejak Mei 2020.
Perusahaan konstruksi mengatakan mereka melihat permintaan yang lebih lemah untuk proyek pembangunan rumah di tengah meningkatnya biaya pinjaman.
Hal ini terjadi ketika Bank of England menaikkan suku bunga menjadi 4,25% pada bulan lalu, menandai kenaikan suku bunga ke-11 berturut-turut.
Tim Moore, direktur ekonomi S&P Global Market Intelligence, yang menyusun survei tersebut, mengatakan: “Perusahaan konstruksi Inggris mengalami pemulihan berkelanjutan dalam tingkat produksi selama bulan Maret karena pekerjaan pada proyek teknik sipil dan komersial meningkat selama dua bulan berturut-turut.
“Penurunan tajam dan cepat dalam pembangunan rumah menjadi perhatian utama di bulan Maret.
“Pemotongan proyek perumahan baru di tengah lemahnya permintaan dan kenaikan suku bunga berkontribusi terhadap penurunan paling tajam dalam aktivitas perumahan di sektor konstruksi selama hampir tiga tahun.”
Namun demikian, terdapat tanda-tanda bahwa perusahaan konstruksi merasa lebih optimis di tengah beban kerja yang lebih berat dan peningkatan rekrutmen.
Hampir setengah dari pelaku usaha yang disurvei memperkirakan adanya peningkatan aktivitas bisnis pada tahun depan, sementara hanya sepersepuluh pelaku usaha yang memperkirakan adanya penurunan, hal ini merupakan tingkat optimisme tertinggi sejak Februari 2020.
Max Jones, direktur tim infrastruktur dan konstruksi Lloyds Bank, mengatakan: “Meskipun terjadi penurunan, kontraktor memasuki bulan-bulan musim semi dengan optimisme yang hati-hati.
“Para pemimpin industri tentu saja menyatakan kekecewaannya terhadap pengumuman HS2 baru-baru ini dan dampaknya terhadap sektor ini, namun infrastruktur masih memberikan pesanan yang sehat.”
Hal ini terjadi ketika penundaan lebih lanjut terhadap HS2 diumumkan bulan lalu sebagai bagian dari upaya penghematan biaya untuk proyek infrastruktur bernilai miliaran dolar, dan perjalanan dari Birmingham ke Crewe akan diundur selama dua tahun.