Satu dari sembilan rumah yang terdaftar untuk dijual sebelumnya disewakan – Zoopla
Sekitar satu dari sembilan (11%) rumah yang terdaftar untuk dijual di Zoopla sebelumnya disewa, menurut analisis situs real estat.
Rasio ini telah menurun dari puncaknya baru-baru ini yaitu satu dari tujuh (14%) pada tahun 2020, ketika harga sewa turun di kota-kota besar seperti London, kata Zoopla.
Situs web tersebut menyatakan bahwa beberapa tuan tanah “ingin merasionalisasi portofolio mereka mengingat tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi”.
Laporannya berbunyi: “Lima tahun lalu sekitar setengah dari rumah-rumah ini dikembalikan ke pasar sewa karena tidak terjual atau dibeli oleh investor lain.
“Namun, rasio ini baru-baru ini turun menjadi sepertiga.”
Jumlah pembeli di pasar masih lebih sedikit dibandingkan tahun lalu, namun penjualan masih disepakati, dengan lebih banyak rumah yang dapat dipilih
Richard Donnell, Zoopla
Properti bekas yang disewakan bisa sangat menarik bagi pembeli pertama, meskipun dalam beberapa kasus mereka mungkin perlu bersiap untuk mengambil “lakukan sendiri”.
Mereka memiliki rata-rata harga yang diminta yang biasanya sekitar seperempat lebih rendah daripada rumah yang ditempati pemilik, kata Zoopla, rata-rata £190,000 versus sekitar £250,000.
Laporan tersebut menambahkan bahwa “peningkatan momentum pasar pada musim semi ini kemungkinan akan melemah pada paruh kedua tahun ini dengan besarnya dampak tergantung pada seberapa besar kenaikan biaya pinjaman”.
Richard Donnell, direktur eksekutif di Zoopla mengatakan: “Masih ada lebih sedikit pembeli di pasar dibandingkan tahun lalu, namun penjualan masih disepakati, dengan lebih banyak rumah untuk dipilih.
Penjual tidak boleh terbawa oleh data yang lebih positif mengenai pasar perumahan dan harus memberi harga rumah mereka secara realistis
Richard Donnell, Zoopla
“Penjual tidak boleh terbawa oleh data yang lebih positif mengenai pasar perumahan dan harus memberi harga rumah mereka secara realistis jika mereka serius untuk pindah rumah pada tahun 2023.
“Pembeli rumah tetap sensitif terhadap harga dengan fokus pada prospek perekonomian, biaya hidup dan lintasan suku bunga hipotek yang kemungkinan akan bergerak lebih tinggi dalam beberapa minggu mendatang.”
Guy Gittins, kepala eksekutif agen properti Foxtons, mengatakan semakin banyak penyewa yang mampu membeli telah mempercepat pencarian mereka “mengingat ketidakseimbangan ekstrim antara penawaran dan permintaan di pasar sewa”.
Dia menambahkan: “Aktivitas pembeli baru telah menghasilkan angka penayangan yang lebih tinggi secara konsisten dibandingkan yang pernah kita lihat dalam enam tahun terakhir.
“Faktanya, jumlah pembeli kami dari tahun ke tahun sangat mirip dengan jumlah pembeli kali ini pada tahun lalu, yang oleh sebagian besar orang disebut sebagai pasar paling dinamis yang pernah kami lihat sejak tahun 2016. Pertumbuhan bisnis kami memberi kami harapan bahwa sisa tahun ini akan terus berada di jalur positif.”
Matt Thompson, kepala penjualan agen real estat Chestertons, mengatakan: “Meskipun ada ketidakpastian ekonomi, tahun ini dimulai dengan tingginya jumlah pemburu rumah yang mencari properti.”