blog.thelawofficeofdwightday.com

Jumlah total hipotek di pasar mencapai 5.000 untuk pertama kalinya sejak Mei tahun lalu, menurut situs informasi keuangan.

Namun seiring dengan semakin banyaknya pilihan produk, suku bunga hipotek meningkat sehingga menaikkan biaya pinjaman.

Moneyfacts menghitung 5,146 opsi hipotek perumahan pada bulan April, menembus 5,000 untuk pertama kalinya sejak ada 5,087 transaksi pada Mei 2022.

Ini merupakan total tertinggi yang dicatat Moneyfacts sejak 5,356 produk KPR tersedia pada Februari 2022.

Melihat tingkat pinjaman terhadap nilai (LTV) yang berbeda, Moneyfacts mengatakan pilihan kesepakatan untuk orang-orang dengan simpanan 40%, atau simpanan 15%, adalah yang tertinggi dalam catatannya, sejak tahun 2007.

Ini menghitung 702 produk tersedia untuk orang-orang dengan deposit 40% dan 806 transaksi untuk peminjam dengan deposit 15%.

Banyak produk hipotek ditarik dari penjualan di tengah gejolak pasar menyusul anggaran mini tahun lalu, namun pasar hipotek telah tenang.

Namun, suku bunga hipotek yang lebih tinggi akan memakan biaya peminjam.

Moneyfacts mengatakan rata-rata suku bunga tetap dua dan lima tahun masing-masing naik menjadi 5,35% dan 5,05% antara awal Maret dan awal April.

Pada awal Maret, rata-rata suku bunga tetap dua tahun adalah 5,32% dan rata-rata suku bunga tetap lima tahun adalah 5,00%.

Namun bagi orang-orang dengan simpanan 40%, suku bunga tetap dua dan lima tahun turun dari bulan ke bulan.

Rata-rata suku bunga tetap dua tahun di bulan April pada kelompok ini adalah 4,95%, turun dari 5,01% di bulan Maret.

Rata-rata suku bunga tetap lima tahun bagi mereka yang memiliki deposito 40% adalah 4,65%, turun dari 4,76% pada bulan Maret.

Melihat tingkat suku bunga hipotek yang bervariasi, rata-rata kesepakatan pelacak dua tahun menembus 5% untuk pertama kalinya dalam 14 tahun, menjadi 5,02% pada bulan April, kata Moneyfacts.

Rata-rata tingkat bunga standar variabel (SVR) obligasi pada bulan April sebesar 7,30%. Pemilik rumah sering kali mendapatkan SVR ketika kesepakatan hipotek awal mereka berakhir. Rata-rata SVR berada pada titik tertinggi sejak Februari 2008, kata Moneyfacts.

Serangkaian kenaikan suku bunga dasar Bank of England menambah biaya pinjaman secara umum.

Rachel Springall, pakar keuangan di Moneyfacts, mengatakan: “Suku bunga hipotek tetap diperkirakan akan turun dalam beberapa bulan ke depan, namun hal ini akan ditentukan oleh fluktuasi suku bunga swap (yang digunakan pemberi pinjaman untuk menentukan harga hipotek) dan minat pemberi pinjaman terhadap bisnis.”

Dia menambahkan: “Di luar arena hipotek tetap, suku bunga variabel terus meningkat.

“Suku bunga dasar Bank of England naik lagi bulan lalu dan sekarang berada di 4,25%, dan rata-rata suku bunga variabel standar kami kini telah mencapai 7,30%, tingkat tertinggi sejak Februari 2008.

“Rata-rata tingkat transaksi pelacakan dua tahun juga meningkat, naik 5% untuk pertama kalinya dalam lebih dari 14 tahun.

“Peminjam yang membandingkan suku bunga dan keseluruhan paket hipotek sebaiknya mencari nasihat keuangan independen untuk menentukan biaya sebenarnya dari setiap transaksi dan untuk memastikan bahwa ini adalah waktu yang tepat bagi mereka untuk melakukan pembiayaan kembali.”