blog.thelawofficeofdwightday.com

Sebuah pemberi pinjaman di Inggris menawarkan hipotek bebas deposit pertama bagi pembeli pertama sejak krisis keuangan tahun 2008 untuk membantu calon pemilik properti keluar dari “siklus sewa yang terjebak”.

Skipton Building Society telah mengumumkan tarif tetap lima tahun yang baru Ikatan Rekam Jejakyang akan memungkinkan mereka yang ingin membeli rumah pertama – namun tidak memiliki kemampuan menabung untuk deposit – untuk meminjam seluruh nilai properti.

Untuk mengajukan permohonan, pelanggan harus berusia 21 tahun ke atas dan memerlukan bukti pembayaran sewa tepat waktu minimal 12 bulan dan riwayat kredit yang baik. Namun, yang terpenting, mereka tidak memerlukan penjamin, yang membedakan hipotek tersebut dari transaksi tanpa deposit lainnya di pasar (ada 16 di antaranya, termasuk milik Skipton, menurut Moneyfacts, yang berarti mereka bertanggung jawab atas hanya 0,3 persen dari penawaran peminjam).

Namun, hipotek Skipton memiliki tingkat bunga 5,49 persen, lebih tinggi dari 5 persen yang biasanya melekat pada perjanjian lima tahun.

Kenaikan harga sewa yang pesat selama beberapa tahun terakhir telah mempersulit banyak orang untuk menabung uang jaminan, seiring dengan tingginya permintaan akan properti sewaan. 50 persen di atas rata-rata lima tahun saat ini, menurut Zoopla.

Skipton memperkirakan saat ini terdapat 4,6 juta rumah tangga yang menyewa secara pribadi di seluruh Inggris, yang menunjukkan peningkatan sebesar 112 persen dibandingkan tahun 2000. Beberapa delapan dari 10 penyewa melaporkan merasa “terjebak” oleh harga sewa yang terlalu tinggi mencegah mereka menabung untuk hipotek pada saat harga rumah 18 persen lebih tinggi dibandingkan dua tahun lalu.

Mereka yang mampu menabung cukup untuk deposito mengeluarkan rata-rata £62,270 pada tahun 2022, data Halifax yang diterbitkan pada bulan Januari tahun ini menunjukkan, mewakili peningkatan sebesar 8 persen dari tahun ke tahun.

Permasalahan ini bertepatan dengan berakhirnya skema Bantuan Beli pemerintah pada Oktober 2022.

Inisiatif tersebut berlangsung antara bulan April 2013 dan September lalu dan melihat Departemen Keuangan membantu pembeli pertama dengan biaya antara 5 persen dan 20 persen untuk rumah yang baru dibangun dan hingga 40 persen di London, yang pada akhirnya membantu pembangunan rumah baru. pembelian. dari 375.654 properti selama satu dekade beroperasi.

Terdapat spekulasi bahwa skema tersebut mungkin akan dibuka kembali atau dihidupkan kembali dalam bentuk yang berbeda, namun saat ini kebijakan tersebut belum terkonfirmasi.

Meskipun tawaran baru Skipton kemungkinan akan menjadi alternatif yang menarik bagi banyak orang, kelompok kampanye seperti Generation Rent telah memperingatkan bahwa kurangnya perumahan yang terjangkau di Inggris masih menjadi masalah utama.

“Belum tentu akan membantu semua orang yang ingin membeli rumah untuk pertama kalinya jika tidak ada lagi rumah yang tersedia untuk dibeli,” dikatakan juru bicara kelompok itu, Will Barber Taylor.

“Hal ini harus dikombinasikan dengan faktor-faktor lain agar efektif.”

Charlotte Harrison, CEO Skipton, mengatakan tentang produk baru ini: “Kami tahu tidak ada solusi cepat untuk mengatasi tantangan sosial besar bagi penyewa yang terjebak dalam siklus sewa, dengan harga sewa yang meningkat lebih cepat daripada pembayaran hipotek dan meningkatnya biaya hidup, namun hal ini tidak terjadi. tidak ada yang bisa menyelesaikan masalah perumahan Inggris ini.

“Kami tahu produk ini tidak akan dapat membantu semua orang dan hanya merupakan bagian dari solusi untuk kelompok orang ini, namun sebagai pemberi pinjaman kami mengambil sikap untuk menawarkan inovasi di bidang ini untuk membantu mengubah generasi sewa menjadi pembelian generasi.”

Kriteria kelayakan lengkap pada obligasi Track Record Skipton tersedia di membangun situs web masyarakatyang juga dilengkapi kalkulator untuk membantu penyewa menghitung jumlah maksimum yang dapat mereka pinjam berdasarkan pembayaran sewa rata-rata selama enam bulan terakhir.