blog.thelawofficeofdwightday.com

Harga sewa di Inggris telah mencapai rekor tertinggi karena kekurangan properti sewaan terus berlanjut, demikian temuan data baru.

Menurut situs properti Rightmove, rata-rata permintaan sewa di luar London telah mencapai £1.190 per bulan kalender, angka yang meningkat selama tiga belas kuartal berturut-turut. Sementara itu, rata-rata permintaan sewa di ibu kota melampaui £2,500 untuk pertama kalinya, memecahkan rekor £2,501 per bulan kalender.

Rightmove mengidentifikasi High Wycombe di Buckinghamshire sebagai perubahan tahunan terbesar dengan peningkatan sebesar 22,4%. Di sini, rata-rata sewa bulanan sekarang adalah £1.311, dibandingkan dengan £1.071 pada tahun sebelumnya.

Di Skotlandia, harga sewa mencapai £957 percm pada kuartal pertama tahun 2023 – periode antara 1 Januari dan 31 Maret – mewakili perubahan tahunan sebesar 12,3%. Timur Laut, Barat Laut dan Yorkshire dan Humber melaporkan rata-rata masing-masing £803, £1,025 dan £940 pcm, dengan perubahan tahun ke tahun sebesar 9,7%, 9,3% dan 10,8%.

Wales mengalami perubahan tahunan yang sedikit lebih besar yaitu 11,9%, dengan harga sewa rata-rata mencapai £987 percm. Di West Midlands angka ini adalah £1.052 pcm, meningkat sebesar 9,2%.

Namun, tingkat pertumbuhan permintaan sewa secara nasional masih kurang, dan kini telah menurun selama tiga kuartal berturut-turut. Khususnya di London, terdapat tanda-tanda bahwa laju kenaikan harga sewa melambat karena kenaikan pada kuartal ini merupakan yang terkecil dalam dua tahun terakhir, yaitu sebesar 0,9%.

Tim Bannister, direktur ilmu properti di Rightmove, mengatakan: “Kami telah melihat beberapa tanda awal perbaikan dalam tingkat pasokan yang ketat tahun ini, tetapi dengan tidak adanya arus masuk yang signifikan dari properti baru yang tersedia untuk disewa, ketidaksesuaian berlanjut selama beberapa kali. .waktu.

“Banyak agen harus menangani permintaan penyewa dalam jumlah yang sangat tinggi untuk setiap properti yang mereka izinkan masuk ke pasar saat ini. Properti di area populer dengan kisaran harga sewa yang terjangkau di wilayah tersebut kemungkinan besar akan segera terjual, dan rata-rata rumah akan mendapatkan penyewa jauh lebih cepat dibandingkan saat ini pada tahun 2019.

“Meskipun ada beberapa tanda awal bahwa kesenjangan antara penawaran dan permintaan mulai sedikit menyempit, hal ini masih akan terasa sangat kompetitif bagi penyewa yang mencoba mendapatkan rumah.”

Akibatnya, banyak penyewa memilih untuk tetap tinggal di rumahnya saat ini karena takut akan kenaikan harga sewa. “Pasar persewaan masih sangat sibuk, dengan banyak pemohon yang bersaing memperebutkan properti yang akan disewakan,” kata Craig Webster, Managing Director Tiger Sales & Lettings di Blackpool. “Kami melihat semakin banyak penyewa yang tinggal di rumah mereka saat ini, yang berdampak pada pasar lainnya dan menambah kelangkaan.”

“Kami juga melihat beberapa pemilik kami memutuskan untuk menjual karena berbagai alasan – lebih banyak undang-undang yang harus dipatuhi, biaya hipotek yang lebih tinggi, atau karena mereka sekarang bisa mendapatkan harga yang bagus untuk rumah mereka,” tambah Webster.

Hotspot Harga Sewa:

1. High Wycombe, Buckinghamshire: +22,4% perubahan tahunan

2. Farnham, Surrey: +21,9%

3. Edinburgh: +20%

4. Dundee: +18,8%

5. Rochester, Kent: +18,7%

6. Luton, Bedfordshire: +17,4%

7. Paisley, Renfrewshire: +17,3%

8. Loughborough, Leicestershire: +17,1%

9. Cardiff: +16,6%

10. Slough, Berkshire: +16,5%

Harga sewa rata-rata berdasarkan wilayah:

Skotlandia – £957pcm

Timur Laut – £803

Yorkshire dan Humber – £940

Barat Laut – £1.025

Midlands Timur – £1.048

Midlands Barat – £1.052

Inggris Timur – £1.446

Wales – £987

London – £2.501

Barat Daya – £1.293

Tenggara – £1.676.