blog.thelawofficeofdwightday.com

Hamparan pasir kosong di sebuah pulau buatan di Dubai telah dijual seharga $34 juta, dalam sebuah kesepakatan yang memecahkan rekor yang membuat pemilik sebelumnya mendapat keuntungan sebesar 242 persen dari properti yang belum dikembangkan.

Tanah yang dimaksud terletak di Pulau Jumeirah Bay, sebuah pulau buatan yang dapat diakses melalui jembatan dari daratan Dubai, menurut Bloombergyang melaporkan bahwa ruangan seluas 24.500 kaki persegi itu dijual pada 19 April seharga 125 juta dirham.

Menurut outlet tersebut, properti berpasir tersebut dijual oleh Umar Kamani, mantan CEO pengecer online PrettyLittleThing, yang membeli tanah tersebut dua tahun lalu dengan harga hampir $10 juta.

Setelah membiarkan sebidang tanah tidak tersentuh selama dua tahun, Kamani menjual properti tersebut kepada pembeli yang tidak disebutkan namanya, yang tidak tinggal di Uni Emirat Arab namun dikatakan ingin membangun rumah liburan keluarga di atas pasir. Bloomberg dilaporkan.

Penjualan tersebut, yang digambarkan oleh broker properti Knight Frank sebagai harga tertinggi baru sebesar 5.100 dirham per kaki persegi, berarti taipan properti tersebut memperoleh keuntungan sebesar $24 juta dengan memegang tanah tersebut hanya selama dua tahun.

“Harganya 125 juta untuk pasir,” kata Andrew Cummings, kepala perumahan utama di Knight Frank di Dubai. Bloomberg. “Semua yang dilakukan media sebagian besar adalah vila-vila spektakuler, penthouse luar biasa, dan sebagainya. Tapi ini hanyalah pemecah rekor besar untuk sebidang tanah.”

Mahalnya harga pembelian tersebut antara lain disebabkan oleh tingginya permintaan akan tanah di pulau eksklusif berbentuk tapal kuda atau dikenal dengan Pulau Bulgari yang merupakan rumah bagi gedung pencakar langit, hotel dan vila mewah, serta marina kapal pesiar.

Menurut salah satu pialang yang terlibat dalam kesepakatan tersebut, “karena pilihan yang tersedia bagi masyarakat sangat terbatas” di pulau tersebut, penjual memiliki banyak kendali atas harga.

“Penjual berada dalam posisi yang cukup kuat saat ini untuk menentukan harga karena terbatasnya pilihan yang tersedia bagi masyarakat, terutama di pantai,” kata Lyndsey Redstone dari Knight Frank.

Plot tersebut juga merupakan salah satu dari 128 plot yang ditawarkan oleh pengembang Meraas Holding di Pulau Teluk Jumeirah, yang menetapkan bahwa plot tersebut tidak dapat dibagi, menurut outlet tersebut, sehingga membuat properti tersebut semakin eksklusif.

Penthouse dengan sembilan kamar tidur di Menara Mercusuar Bulgari, sebuah gedung apartemen yang sedang dibangun di pulau itu, terjual seharga $111 juta pada bulan Februari.

Selain eksklusivitas lahan, ledakan properti di Dubai saat ini juga disebabkan oleh faktor lain, seperti masuknya pelanggan dari Rusia, menurut Katie Burnell, direktur asosiasi di Savills Middle East yang berbasis di Dubai, yang sebelumnya bekerja dengan perusahaan tersebut. BBC.

“Ada banyak batasan bagi orang Rusia mengenai tempat tinggal atau membeli properti. Mereka tidak memiliki masalah seperti itu di UEA,” katanya. “Di sini mereka bisa berbisnis dan beroperasi secara finansial.

“Karena kemudahan ini, mereka benar-benar tidak fokus pada harga di pasar real estate dan bersedia membayar harganya.”

Ada juga yang membeli properti atau tanah di Dubai karena kurangnya pajak properti bagi pemilik dan rendahnya tingkat kejahatan di kota tersebut, menjadikannya tempat yang menarik untuk investasi real estat.

Kamani, yang ayahnya Mahmud Kamani ikut mendirikan pengecer online Boohoo pada tahun 2006, juga memiliki sebidang tanah yang sama di samping properti yang dia jual, menurut Harta benda. Namun, sang maestro fesyen juga tidak berencana untuk mempertahankan tanah tersebut, yang kabarnya ia rencanakan akan dijual seharga 135 juta dirham ($36 juta).