Kota New York memiliki ruang kantor kosong pascapandemi senilai 26 Gedung Empire State
Bagi New York, sebagai sebuah kota, ini adalah saat terbaik dan saat terburuk.
Di satu sisi, seiring dengan meredanya pandemi, pariwisata berkembang pesat di Big Apple. Tingkat okupansi hotel-hotel di New York mencapai 90 persen pada bulan Desember, yang merupakan angka tertinggi secara nasional.
Namun, ibu kota keuangan Amerika ini sedang berjuang dengan kurangnya jenis penghuni lain: pekerja kantoran. Terdapat 74.582.671 kaki persegi ruang kantor kosong di kota yang tidak pernah tidur, cukup untuk mengisi lebih dari 26 Gedung Empire State, menurut analisis Edward Glaeser dan Carlo Ratti, sepasang pakar perkotaan dari Harvard dan MIT.
Namun bukan hanya New York yang mengalami kesulitan, menurut para ahli.
Kota-kota besar dan ibu kota industri lainnya, terutama kota-kota dengan biaya real estate yang tinggi, juga mengalami eksodus pekerja kantoran yang serupa.
Chicago memiliki 59,863,725 kaki persegi ruang kantor kosong, sedangkan Los Angeles memiliki 44,046,970.
San Fransisco, Sementara itu memiliki 18.4m kaki persegi kantor kosong, dan lowongan kantor di Seattle pada akhir tahun 2022 lima kali lebih besar dibandingkan waktu yang sama pada tahun 2019.
Beberapa orang di kota-kota ini berpendapat demikian mengkonversi ruang kantor yang tidak terpakai di perumahan baru.
Tuan Glaeser dan Carlo Ratti di s Waktu New York op-ed pada hari Rabu bahwa pariwisata yang berkembang pesat dan kantor-kantor yang kosong ini harus mengantarkan era baru “Kota Taman Bermain”, sebuah lingkungan perkotaan yang membuang zonasi sekali pakai yang kaku di kota-kota Amerika pada abad ke-20 dan mendukung lingkungan tempat bekerja, bermain, dan perumahan semuanya menyatu. .
“Untuk menciptakan kota yang cukup dinamis untuk bersaing dengan kenyamanan Internet, kita harus mengakhiri era zonasi sekali pakai dan menciptakan lingkungan serba guna dan berpendapatan campuran yang menghadirkan perpustakaan, kantor, bioskop, toko kelontong, dan sekolah. , taman, restoran, dan bar saling berdekatan,” tulis mereka. “Kita perlu mengubah kota menjadi sebuah pengalaman yang layak untuk ditinggalkan. Jalanan yang tadinya dipenuhi oleh orang-orang komuter dapat direvitalisasi oleh mereka yang benar-benar ingin tinggal di sana.”
Pergeseran regional yang besar juga terjadi selama pandemi ini, menurut data dari Sensus AS.
Dari tahun 2021 hingga 2022, rata-rata, populasi berpindah dari kota-kota besar berbiaya tinggi seperti San Francisco, Los Angeles, Chicago, dan New York, ke daerah Sunbelt yang berbiaya lebih rendah seperti Arizona, Texas, Florida, dan Nevada.
