Label harga rata-rata sebuah rumah mencapai rekor tertinggi di bulan Mei – Rightmove
Label harga rata-rata sebuah rumah mencapai rekor tertinggi di bulan Mei setelah melonjak sebesar £6,647 atau 1,8% bulan ke bulan, menurut situs web properti.
Di seluruh Inggris, harga rata-rata yang diminta untuk rumah yang masuk ke pasar adalah £372,894, kata Rightmove.
Kenaikan harga permintaan rata-rata sebesar 1,8% dari bulan ke bulan adalah yang terbesar sepanjang tahun ini, tambahnya.
Namun, pasar “hiper-lokal” saat ini masih sensitif terhadap harga dan keterjangkauan pembeli masih terbatas, kata Rightmove.
Tim Bannister, direktur ilmu properti Rightmove, mengatakan: “Lonjakan kuat harga yang diminta penjual baru di bulan ini tampaknya merupakan respons yang terlambat dan tanda meningkatnya kepercayaan penjual, karena biasanya kita melihat lonjakan besar di awal musim semi setiap bulannya. meningkat.
“Salah satu alasan peningkatan kepercayaan ini mungkin karena prakiraan pasar yang suram pada awal tahun tampaknya semakin tidak mungkin terjadi.
“Yang lebih mungkin terjadi adalah tahun ini pasar akan terus bertransisi ke tingkat aktivitas yang lebih normal setelah aktivitas luar biasa di tahun-tahun pandemi.
“Suku bunga hipotek yang stabil dan prospek perekonomian yang secara umum lebih positif juga berkontribusi terhadap peningkatan kepercayaan penjual, meskipun kemungkinan akan terjadi lebih banyak liku-liku.
“Pasar masih sangat sensitif terhadap harga dan penting bagi penjual baru untuk tidak merusak prospek penjualan mereka dengan menetapkan harga terlalu tinggi dan kemudian menurunkan harga, dengan agen melaporkan bahwa instruksi baru dengan harga realistislah yang paling laku.”
Diskon rata-rata dari harga akhir yang diminta ke harga jual yang disepakati tetap rata-rata sebesar 3,1%, sejalan dengan tingkat pasar sebelum pandemi, kata Rightmove.
Jumlah pembeli yang menanyakan tentang rumah untuk dijual kepada agen properti kini 3% lebih tinggi dibandingkan saat ini pada tahun 2019, didorong oleh pembeli yang mengambil langkah pertama atau kedua dalam jenjang properti, tambahnya.
Namun, ada tanda-tanda optimisme yang berlebihan di sektor properti yang berada di puncak tangga, kata Rightmove.
Meskipun properti yang lebih besar biasanya masih terjual lebih cepat dibandingkan tahun 2019, kini dibutuhkan rata-rata 67 hari untuk menyetujui penjualan, hampir dua kali lipat rata-rata 35 hari pada tahun lalu, tambah situs tersebut.
Bannister menambahkan: “Rekor harga bulan ini merupakan indikasi kuat dari kepercayaan penjual, dan kita dapat melihat dari tingkat aktivitas dan masih relatif terbatasnya pilihan properti untuk dijual bahwa kepercayaan ini dapat dibenarkan di beberapa segmen pasar.
“Penjual yang lebih berhati-hati di tingkat atas mungkin bersedia menetapkan harga tinggi dan menunggu pembeli yang tepat, dan meskipun positif bahwa mereka tampaknya tidak merasakan tekanan finansial untuk menjual, data menunjukkan bahwa beberapa penjual di sektor ini harus memuji lebih kompetitif jika mereka ingin mencari pembeli di pasar saat ini.”