Nenek, 94, memenangkan kasus Mahkamah Agung atas Minnesota yang mengantongi keuntungan $25,000 dari penjualan rumahnya
Mahkamah Agung memihak seorang nenek berusia 94 tahun yang menggugat pemerintah daerah Minnesota setelah pemerintah menjual rumahnya karena pajak yang belum dibayar dan mengantongi keuntungannya.
Di sebuah keputusan dengan suara bulat Berbicara pada hari Kamis, hakim memutuskan bahwa Hennepin County melanggar larangan Amandemen ke-5 untuk mengambil properti pribadi ketika menjual rumah Geraldine Tyler senilai $40.000 pada tahun 2015 karena tagihan pajak $15.000 yang belum dibayar.
“Distrik mempunyai wewenang untuk menjual rumah Tyler untuk memulihkan pajak properti yang belum dibayar. Tapi mereka tidak bisa menggunakan utang pajak untuk menyita lebih banyak properti daripada yang terutang,” kata Ketua Hakim John Roberts dalam opini tertulisnya.
“Pembayar pajak harus memberikan kepada Kaisar apa yang menjadi hak Kaisar, tetapi tidak lebih.”
Rumah Nona Tyler disita karena tagihan pajak yang belum dibayar sebesar $2.300, yang telah meningkat menjadi $15.000 termasuk bunga dan denda.
Dia mengajukan banding atas undang-undang penyitaan negara bagian yang mengizinkan daerah tersebut menyimpan keuntungan surplus sebesar $25.000.
Ms Tyler membawa kasus ini ke Mahkamah Agung pada bulan April setelah pengadilan yang lebih rendah memutuskan melawannya.
Pengacara dari Pacific Legal Foundation yang mewakili sang nenek merayakan keputusan itu sebagai kemenangan penting bagi hak milik.
Geraldine Tyler, 94, rumahnya diambil alih oleh Hennepin County, Minnesota, dengan pajak properti, bunga, dan biaya lebih dari $15.000 yang belum dibayar
(Yayasan Hukum Pasifik)
“Keputusan ini menegaskan bahwa hak milik adalah hal mendasar dan tidak hanya bergantung pada hukum negara,” kata Christina Martin dalam sebuah pernyataan.
“Putusan pengadilan memperjelas bahwa pencurian rumah tidak hanya tidak adil, tapi juga inkonstitusional.”
Pengacara Tyler mengatakan dia terlambat membayar pajak properti setelah pindah ke apartemen berbantuan.
Kasus ini sekarang akan disidangkan di pengadilan yang lebih rendah untuk Ms. Tyler dengan argumen bahwa dia berhutang nilai pasar wajar atas propertinya, dikurangi hutang pajaknya.
Pendapat Hakim Roberts menyatakan bahwa undang-undang Minnesota “mengakui dalam banyak konteks lain bahwa pemilik properti berhak atas surplus yang melebihi utangnya.”
“Jika bank menyita properti yang terbebani, undang-undang negara bagian memberikan hak kepada pemilik rumah atas surplus penjualan.
“Dan dalam memungut pajak yang menunggak atas pendapatan atau properti pribadi, Minnesota melindungi hak pembayar pajak atas surplus,” demikian isi keputusannya.
Hakim Neil Gorsuch dan Ketanji Brown Jackson menulis pendapat yang sama bahwa undang-undang tersebut juga mendukung Ms. Tyler atas negara yang mengambil denda yang berlebihan.
“Hukuman ekonomi yang dijatuhkan untuk mencegah ketidakpatuhan yang disengaja terhadap hukum adalah denda dengan nama lain,” tulis hakim.
“Dan Konstitusi mempunyai pernyataan mengenai hal ini: hal tersebut tidak boleh berlebihan.”
Pacific Legal Foundation mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa lebih dari selusin negara bagian terlibat dalam “pencurian ekuitas rumah”, yang merugikan pemilik rumah lebih dari $860 juta.
