blog.thelawofficeofdwightday.com

Pembeli pertama kali dengan deposit 15% biasanya membayar hampir £200 lebih banyak sebulan untuk hipotek dibandingkan tahun lalu, menurut situs web properti.

Rightmove mengatakan bahwa mereka yang termasuk dalam kelompok simpanan ini akan membayar rata-rata sekitar £1,056 per bulan dibandingkan dengan £865 tahun lalu, karena kenaikan suku bunga hipotek dan harga rumah.

Namun, dikatakan bahwa jumlah ini lebih rendah dari £1,218 per bulan yang harus dibayar oleh pembeli baru pertama kali pada bulan Oktober lalu, sekitar waktu beberapa tingkat hipotek mencapai puncaknya.

Analisis ini didasarkan pada harga rata-rata yang diminta untuk properti pertama kali, dengan dua kamar tidur atau kurang, dan tingkat rata-rata untuk hipotek tetap selama lima tahun, pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 85%, dengan pembayaran sebagai spread. lebih dari 25 tahun.

Di seluruh Inggris, harga permintaan rata-rata untuk properti jenis pembeli pertama kali saat ini mencapai rekor £224,963, menurut data Rightmove.

Namun, tanda-tandanya adalah para pembeli pertama yang gigih masih melakukan segala yang mereka bisa untuk mencapai posisi tersebut meskipun ada tantangan ekonomi.

Rightmove mengatakan permintaan di sektor pembeli pertama kali saat ini 11% lebih tinggi dibandingkan pasar “normal” sebelum pandemi pada tahun 2019.

Meningkatnya harga sewa dan tanda-tanda bahwa suku bunga hipotek mulai stabil dalam beberapa bulan terakhir, menyusul gejolak pasar setelah anggaran kecil tahun lalu, merupakan faktor-faktor yang dapat membantu memfokuskan pikiran beberapa calon pemilik rumah.

Rata-rata permintaan sewa untuk properti jenis pembeli pertama kali adalah £1.120 per bulan, naik 11% dibandingkan tahun lalu, situs web tersebut menambahkan.

Pakar hipotek Rightmove, Matt Smith mengatakan: “Kombinasi dari rekor harga baru dan tingkat hipotek yang lebih tinggi dibandingkan tahun lalu berarti ini merupakan tantangan bagi pembeli pertama kali.

“Data kami menunjukkan bahwa pembeli pertama yang dapat mengumpulkan simpanan mereka terus menganggap pembelian ini menarik, dengan jumlah orang yang ingin pindah ke sektor ini saat ini lebih tinggi dibandingkan pasar normal terakhir pada tahun 2019.

“Dapat dimengerti bahwa segera setelah mini-Budget, beberapa pembeli mengambil langkah mundur, terutama pembeli pertama kali, karena suku bunga hipotek naik dengan cepat.

“Mereka yang ingin membeli sekarang mungkin mendapati bahwa rata-rata pembayaran hipotek bulanan atas rumah yang ingin mereka beli jauh lebih rendah daripada yang mungkin mereka bayarkan pada harga puncak di bulan Oktober.

“Sekarang setelah tarif ditetapkan, calon pembeli yang merencanakan perpindahan mungkin perlu menilai keadaan masing-masing dan mempertimbangkan keterjangkauan mereka berdasarkan tarif saat ini, dengan potensi biaya menunggu lebih lama atau membayar sewa.”

Angka Bank of England yang dirilis minggu ini menunjukkan peningkatan jumlah persetujuan hipotek yang diberikan kepada pembeli rumah di bulan Maret.

Laporan uang dan kredit Bank Dunia mengatakan persetujuan hipotek untuk pembelian rumah “meningkat secara signifikan”, menjadi 52.000 di bulan Maret dari 44.100 di bulan Februari.

Namun, jumlah tersebut dikatakan masih di bawah rata-rata bulanan pada tahun 2022 sebesar 62.700.