Permintaan sewa mencapai rekor tertinggi baru karena pasokan masih di bawah tekanan, kata Rightmove
Rata-rata permintaan sewa di luar London telah mencapai rekor tertinggi baru sebesar £1.190 per bulan, menurut situs properti.
Rightmove, yang merilis angka-angka tersebut, mengatakan permintaan sewa di seluruh Inggris di luar London telah meningkat setiap kuartal sejak akhir tahun 2019.
Di London, rata-rata sewa melebihi £2,500 untuk pertama kalinya mencapai rekor baru sebesar £2,501 per bulan pada kuartal pertama tahun 2023, kata Rightmove.
Namun, laju kenaikan di seluruh Inggris telah melambat, katanya.
Pasokan pasar sewa masih sangat terbatas, dengan adanya ketidakseimbangan yang signifikan antara penyewa yang mencari properti dan ketersediaan rumah untuk disewa, namun ada beberapa tanda-tanda perbaikan yang lambat tahun ini, tambah Rightmove.
Dikatakan ada kesenjangan tertentu antara penawaran dan permintaan di sektor rumah bertingkat.
Direktur ilmu properti Rightmove, Tim Bannister, mengatakan: “Kami telah melihat beberapa tanda awal perbaikan dalam tingkat pasokan yang ketat tahun ini, meskipun tidak ada masuknya properti baru yang tersedia untuk disewa secara signifikan, ketidaksesuaian akan terus berlanjut untuk beberapa waktu. .
“Banyak agen harus menangani permintaan penyewa dalam jumlah yang sangat tinggi untuk setiap properti yang mereka izinkan masuk ke pasar saat ini.
“Properti di kawasan populer dengan kisaran harga sewa yang terjangkau di kawasan tersebut kemungkinan besar akan segera terjual, dan rata-rata rumah akan mendapatkan penyewa jauh lebih cepat dibandingkan saat ini pada tahun 2019.
“Meskipun ada beberapa tanda awal bahwa kesenjangan antara penawaran dan permintaan mulai sedikit menyempit, hal ini masih akan terasa sangat kompetitif bagi penyewa yang mencoba mendapatkan rumah.”
Craig Webster, direktur pelaksana Tiger Sales & Lettings di Blackpool, Lancashire, mengatakan: “Pasar persewaan masih sangat sibuk, dengan banyak pelamar yang bersaing untuk mendapatkan kekurangan properti untuk disewa.
“Kami melihat semakin banyak penyewa yang tinggal di rumah mereka saat ini, yang berdampak pada pasar lainnya dan berkontribusi terhadap kelangkaan.
“Kami juga melihat beberapa pemilik kami memutuskan untuk menjual karena berbagai alasan – lebih banyak peraturan yang harus dipatuhi, biaya hipotek yang lebih tinggi, atau karena mereka sekarang bisa mendapatkan harga yang bagus untuk rumah mereka.
“Namun, bagi pemilik baru atau pemilik lama yang ingin memperluas portofolionya, imbal hasil (yield) tetap sangat kuat, dengan gabungan jenis properti, baik rumah maupun apartemen, terbukti populer.”
